根據(jù)沱河安置區(qū)沿街門面拍租公告，現(xiàn)委托宿州人杰拍賣有限公司對(duì)下列標(biāo)的的房屋租賃使用權(quán)依法進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍租,有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

標(biāo)的	標(biāo)的位置	面積分別約 （m2）	租賃期限（年）	起拍價(jià)	增價(jià)幅度	競(jìng)價(jià)保證金
				（元/2年）	（元/2年）	（元）
標(biāo)的一	宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金泰路東側(cè)，沱河路南側(cè)	231.78	2	149800	500	30000
		102.9
		127.68
標(biāo)的二	宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金泰路東側(cè)，沱河路南側(cè)	126.72	2	136900	500	30000
		126.72
		126.72
標(biāo)的三	宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金泰路東側(cè)，沱河路南側(cè)	126.72	2	136900	500	30000
		126.72
		126.72

（注：上述標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人需前往看樣自行了解情況，不組織集中看樣，如競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的需交納多份保證金。）

  一、競(jìng)買人

  （1）具有完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人或其他組織。

  （2）本場(chǎng)房屋租賃權(quán)拍賣不接受聯(lián)合體競(jìng)買,房屋使用要符合相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)人規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，提前做好使用方案與產(chǎn)權(quán)人等相關(guān)部門溝通說(shuō)明，競(jìng)拍前一定要認(rèn)真了解，咨詢清楚。否則承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能簽約或履約的，所有責(zé)任及損失均由買受人（承租人）承擔(dān)。

  （3）競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買，即視作其已確認(rèn)自身具備所競(jìng)買標(biāo)的的競(jìng)買資格和使用條件，認(rèn)可并接受《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》《競(jìng)買協(xié)議》等相關(guān)配套文件以及中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)平臺(tái)操作規(guī)則的所有內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的可能存在的瑕疵（包括標(biāo)的本身及各項(xiàng)設(shè)施配置情況和質(zhì)量、與標(biāo)的有關(guān)的瑕疵）認(rèn)可且接受，并同意遵照上述相關(guān)配套文件及規(guī)則等要求參與競(jìng)買。拍賣機(jī)構(gòu)及委托方不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵和質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。

  二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序

  （1）本次標(biāo)的的競(jìng)價(jià)拍租全部通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買人首先需在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn）注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證。具體操作方法請(qǐng)參閱《拍賣操作指南》。

  （2）競(jìng)買人通過網(wǎng)上報(bào)名注冊(cè)后，應(yīng)于《拍租公告》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)登陸中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)，進(jìn)入本次拍賣會(huì)頁(yè)面，查看《拍租公告》等文件和標(biāo)的明細(xì)信息，如需競(jìng)買可在競(jìng)拍大廳里點(diǎn)擊【報(bào)名】，按要求填寫信息，點(diǎn)擊確認(rèn)即報(bào)名成功。拍品開拍之后，已成功報(bào)名且繳納保證金的用戶可以對(duì)拍品出價(jià)。

  （3）乙方登陸系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)拍租開始后，根據(jù)平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)階梯按鈕，點(diǎn)擊出價(jià)，在提示框中確認(rèn)競(jìng)買號(hào)和價(jià)格是否一致，確認(rèn)是否出價(jià)。點(diǎn)擊出價(jià)框兩側(cè)的“+”和“-”，可以對(duì)出價(jià)增減，(經(jīng)委托人確認(rèn)的原承租人，在同等條件下對(duì)拍租標(biāo)的租賃權(quán)享有優(yōu)先承租權(quán),原承租人沒有按規(guī)定報(bào)名參加競(jìng)買者視為放棄優(yōu)先承租權(quán))。出價(jià)后點(diǎn)擊 “確認(rèn)”即認(rèn)同此出價(jià),系統(tǒng)不予記錄的出價(jià)無(wú)效，優(yōu)先競(jìng)買人可以自行錄入同等最高價(jià)格。系統(tǒng)對(duì)競(jìng)買人的每次成功出價(jià)都做記錄，出價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競(jìng)買人經(jīng)拍賣師確認(rèn)即成為拍賣標(biāo)的的買受人，同時(shí)競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金，乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。

  （4）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為固定時(shí)間，到時(shí)結(jié)束。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為出價(jià)周期循環(huán)時(shí)間，即限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束前，只要有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間重新計(jì)算，直至沒有競(jìng)買人出價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束。網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間以中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。因限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間很短，如競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)期已對(duì)某標(biāo)的實(shí)際出價(jià)，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前及時(shí)關(guān)注該標(biāo)的的出價(jià)變動(dòng)和成交情況。

  （5）競(jìng)價(jià)成交結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)按“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則以最高有效出價(jià)確定是否成交，并彈出提示信息。

  （6）本次拍租的標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，拍租資料、網(wǎng)絡(luò)、公告等所有對(duì)標(biāo)的描述僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)認(rèn)真咨詢，實(shí)地了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)拍的，責(zé)任自負(fù)。一旦應(yīng)價(jià)即表明競(jìng)買人接受該拍品的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），競(jìng)得標(biāo)的后發(fā)生的一切問題均與委托方、拍賣公司無(wú)關(guān)，競(jìng)買人自行承擔(dān)全部責(zé)任，委托方、拍賣公司不承擔(dān)任何瑕疵等相關(guān)責(zé)任。

  （7）凡在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上以競(jìng)買人的用戶名稱和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其用戶名進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。

  （8）競(jìng)買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)幅度為：人民幣 500元。

  三、重要風(fēng)險(xiǎn)提示

  （1）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍租的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

  （2）所有拍租標(biāo)的均按標(biāo)的現(xiàn)狀展示及拍租，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間到展示現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、配置和相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并慎重選擇競(jìng)拍標(biāo)的和出價(jià)。中拍協(xié)網(wǎng)站中對(duì)標(biāo)的的描述和相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考，其與標(biāo)的實(shí)際情況不一致的，以標(biāo)的交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人對(duì)發(fā)布信息有疑問的應(yīng)當(dāng)向展示現(xiàn)場(chǎng)工作人員提出咨詢，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買則視為對(duì)此知悉和接受，對(duì)發(fā)布的標(biāo)的信息沒有疑問和異議，并自行承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)，拍賣標(biāo)的過戶（提貨）時(shí)，數(shù)量溢短等任何情況不影響成交價(jià)格。

  （3）買受人（承租人）從事行業(yè)，須符合房屋設(shè)計(jì)用途、委托方要求及相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。否則承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。有關(guān)在租賃期內(nèi)，委托方和買受人應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)及其他相關(guān)事宜，應(yīng)由買受人和委托方在房屋租賃合同中約定。

  （4）競(jìng)買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)買的操作，均視為本人的行為，委托方、拍賣機(jī)構(gòu)及中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)均不承擔(dān)任何責(zé)任。

  （5）辦理標(biāo)的主體為自然人的，應(yīng)當(dāng)與競(jìng)買人在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)認(rèn)證的競(jìng)買主體為同一人。

  （6）因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)：

  1：因中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬戶注冊(cè)不及時(shí)或保證金交納不及時(shí)而導(dǎo)致注冊(cè)賬 戶無(wú)法參與競(jìng)買的；

  2：所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或泄露而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活、競(jìng)買保證金無(wú)法交納退還等后果。

  3：未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息的；

  4：由于競(jìng)買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常出價(jià)的；

  5：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以競(jìng)價(jià)頁(yè)面時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)頁(yè)面時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；

  （7）因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

  （8）在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)時(shí)一定要按要求填寫基礎(chǔ)資料，包括手機(jī)號(hào)碼等。

  四、拍租時(shí)間、方式與平臺(tái)、展示地點(diǎn)：

  拍租時(shí)間：定于2018年10月22日10:00;

  方式與平臺(tái)：中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn）舉行公開競(jìng)價(jià)。

  展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

  五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、保證金：

  自2018年10月11 日—2018年10月19日，8：00—12：00，14：30—17：30止（休息日除外）。凡意向競(jìng)買人須于2018年10月19日17：30前(以到帳時(shí)間為準(zhǔn))向指定賬戶匯入標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金。買受人履行完所有手續(xù)后，履約保證金不計(jì)息退回原帳戶。其他競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后次日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息辦理退還手續(xù)。

  六、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀本拍賣須知，如果競(jìng)買人未能嚴(yán)格遵守或履行本須知項(xiàng)下競(jìng)買人應(yīng)遵守或履行的任何一項(xiàng)條款或義務(wù)，即屬于違約，違約者除履約保證金轉(zhuǎn)至拍賣人賬戶不退還外，還應(yīng)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。本協(xié)議自乙方參加報(bào)名之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。若因合同條款發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向宿州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

  競(jìng)買人參加競(jìng)買后視為閱讀并認(rèn)可競(jìng)買須知的所有條款內(nèi)容！

宿州市新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司  

2018年10月10日