根據(jù)沱河安置區(qū)沿街門面拍租公告，現(xiàn)委托宿州人杰拍賣有限公司對下列標的的房屋租賃使用權依法進行公開網絡拍租,有關事項告知如下：

標的	標的位置	面積分別約 （m2）	租賃期限（年）	起拍價	增價幅度	競價保證金
				（元/2年）	（元/2年）	（元）
標的一	宿州經濟技術開發(fā)區(qū)金泰路東側，沱河路南側	231.78	2	149800	500	30000
		102.9
		127.68
標的二	宿州經濟技術開發(fā)區(qū)金泰路東側，沱河路南側	126.72	2	136900	500	30000
		126.72
		126.72
標的三	宿州經濟技術開發(fā)區(qū)金泰路東側，沱河路南側	126.72	2	136900	500	30000
		126.72
		126.72

（注：上述標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人需前往看樣自行了解情況，不組織集中看樣，如競拍多個標的需交納多份保證金。）

  一、競買人

  （1）具有完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人或其他組織。

  （2）本場房屋租賃權拍賣不接受聯(lián)合體競買,房屋使用要符合相關法律法規(guī)及產權人規(guī)劃標準，提前做好使用方案與產權人等相關部門溝通說明，競拍前一定要認真了解，咨詢清楚。否則承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能簽約或履約的，所有責任及損失均由買受人（承租人）承擔。

  （3）競買人一旦報名參與競買，即視作其已確認自身具備所競買標的的競買資格和使用條件，認可并接受《拍賣公告》、《競買須知》《競買協(xié)議》等相關配套文件以及中國拍賣行業(yè)協(xié)會有關平臺操作規(guī)則的所有內容，對標的可能存在的瑕疵（包括標的本身及各項設施配置情況和質量、與標的有關的瑕疵）認可且接受，并同意遵照上述相關配套文件及規(guī)則等要求參與競買。拍賣機構及委托方不承擔標的瑕疵和質量擔保責任。

  二、網絡競價程序

  （1）本次標的的競價拍租全部通過網上進行，競買人首先需在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn）注冊并實名認證。具體操作方法請參閱《拍賣操作指南》。

  （2）競買人通過網上報名注冊后，應于《拍租公告》規(guī)定的時間內登陸中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺，進入本次拍賣會頁面，查看《拍租公告》等文件和標的明細信息，如需競買可在競拍大廳里點擊【報名】，按要求填寫信息，點擊確認即報名成功。拍品開拍之后，已成功報名且繳納保證金的用戶可以對拍品出價。

  （3）乙方登陸系統(tǒng)，在網絡拍租開始后，根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，點擊出價，在提示框中確認競買號和價格是否一致，確認是否出價。點擊出價框兩側的“+”和“-”，可以對出價增減，(經委托人確認的原承租人，在同等條件下對拍租標的租賃權享有優(yōu)先承租權,原承租人沒有按規(guī)定報名參加競買者視為放棄優(yōu)先承租權)。出價后點擊 “確認”即認同此出價,系統(tǒng)不予記錄的出價無效，優(yōu)先競買人可以自行錄入同等最高價格。系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且達到或超過保留價的競買人經拍賣師確認即成為拍賣標的的買受人，同時競價保證金自動轉為成交履約保證金，乙方應按規(guī)定時間內簽署《拍賣成交確認書》，系統(tǒng)所記錄的信息將是網上買受人有效性的重要依據(jù)。

  （4）網絡競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價時間為固定時間，到時結束。限時競價時間為出價周期循環(huán)時間，即限時競價結束前，只要有競買人出價，競價時間重新計算，直至沒有競買人出價，限時競價時間結束。網絡拍賣時間以中拍協(xié)網絡拍賣平臺顯示時間為準。因限時競價時間很短，如競買人在競價期已對某標的實際出價，應當在競價結束前及時關注該標的的出價變動和成交情況。

  （5）競價成交結束時，系統(tǒng)按“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則以最高有效出價確定是否成交，并彈出提示信息。

  （6）本次拍租的標的以現(xiàn)狀進行拍租，拍租資料、網絡、公告等所有對標的描述僅供競買人參考，競買人應在公告規(guī)定的時間內認真咨詢，實地了解標的物的現(xiàn)狀。未咨詢或對標的物不了解而參加競拍的，責任自負。一旦應價即表明競買人接受該拍品的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），競得標的后發(fā)生的一切問題均與委托方、拍賣公司無關，競買人自行承擔全部責任，委托方、拍賣公司不承擔任何瑕疵等相關責任。

  （7）凡在網絡平臺上以競買人的用戶名稱和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其用戶名進行的所有活動和事件負法律責任。

  （8）競買人出價不得低于起拍價，每次加價幅度為：人民幣 500元。

  三、重要風險提示

  （1）網絡競價拍租的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

  （2）所有拍租標的均按標的現(xiàn)狀展示及拍租，競買人應當在規(guī)定時間到展示現(xiàn)場對標的現(xiàn)狀、配置和相關信息進行實地查驗，并慎重選擇競拍標的和出價。中拍協(xié)網站中對標的的描述和相關信息僅供競買人參考，其與標的實際情況不一致的，以標的交付時的實際情況為準，競買人對發(fā)布信息有疑問的應當向展示現(xiàn)場工作人員提出咨詢，競買人一旦報名參與競買則視為對此知悉和接受，對發(fā)布的標的信息沒有疑問和異議，并自行承擔競買風險，拍賣標的過戶（提貨）時，數(shù)量溢短等任何情況不影響成交價格。

  （3）買受人（承租人）從事行業(yè)，須符合房屋設計用途、委托方要求及相關法律法規(guī)標準。否則承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。有關在租賃期內，委托方和買受人應享有的權利和應盡的義務及其他相關事宜，應由買受人和委托方在房屋租賃合同中約定。

  （4）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，委托方、拍賣機構及中國拍賣行業(yè)協(xié)會均不承擔任何責任。

  （5）辦理標的主體為自然人的，應當與競買人在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡平臺認證的競買主體為同一人。

  （6）因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人自行承擔：

  1：因中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡平臺賬戶注冊不及時或保證金交納不及時而導致注冊賬 戶無法參與競買的；

  2：所填寫的信息不真實、不準確、不完整或泄露而造成注冊賬戶無法激活、競買保證金無法交納退還等后果。

  3：未及時關注相關競價活動信息的；

  4：由于競買人自身的終端設備和網絡異常等原因導致無法正常出價的；

  5：網絡競價的時間以競價頁面時間為準，由于競買人自身終端設備時間與競價頁面時間不符而導致未按時參與競價的；

  （7）因不可抗力、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的，交易各方均不承擔責任。

  （8）在網絡平臺注冊時一定要按要求填寫基礎資料，包括手機號碼等。

  四、拍租時間、方式與平臺、展示地點：

  拍租時間：定于2018年10月22日10:00;

  方式與平臺：中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn）舉行公開競價。

  展示地點：標的所在地。

  五、報名時間、地點、保證金：

  自2018年10月11 日—2018年10月19日，8：00—12：00，14：30—17：30止（休息日除外）。凡意向競買人須于2018年10月19日17：30前(以到帳時間為準)向指定賬戶匯入標的競價保證金。買受人履行完所有手續(xù)后，履約保證金不計息退回原帳戶。其他競買人的競價保證金于拍賣會結束后次日起10個工作日內不計息辦理退還手續(xù)。

  六、競買人應認真閱讀本拍賣須知，如果競買人未能嚴格遵守或履行本須知項下競買人應遵守或履行的任何一項條款或義務，即屬于違約，違約者除履約保證金轉至拍賣人賬戶不退還外，還應按《中華人民共和國拍賣法》相關規(guī)定追究其責任。本協(xié)議自乙方參加報名之日起生效，至雙方權利義務履行完畢之日終止。若因合同條款發(fā)生爭執(zhí)，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向宿州仲裁委員會申請仲裁。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

  競買人參加競買后視為閱讀并認可競買須知的所有條款內容！

宿州市新區(qū)建設投資集團有限公司  

2018年10月10日