一、競(jìng)價(jià)項(xiàng)目概況

1. 項(xiàng)目名稱：商務(wù)寫字樓一樓服務(wù)大廳茶飲經(jīng)營(yíng)單位招租項(xiàng)目

2. 場(chǎng)地位置：經(jīng)開區(qū)鞋城五路508號(hào)商務(wù)寫字樓一樓服務(wù)大廳南大門東側(cè)

3. 場(chǎng)地面積：約20平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體范圍參見附件《競(jìng)價(jià)文件格式》

4. 經(jīng)營(yíng)限制：僅限經(jīng)營(yíng)食品類服務(wù)，包括但不限于咖啡、茶飲品、簡(jiǎn)餐（如三明治、輕食、便當(dāng)?shù)龋?，?yán)禁經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生油煙、噪音、污染及違規(guī)食品品類

5. 服務(wù)期限：3年（自場(chǎng)地裝修招標(biāo)單位驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）

6. 租金支付：每六個(gè)月支付一次二、競(jìng)價(jià)人資格要求

1. 具有獨(dú)立法人資格，持有有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，經(jīng)營(yíng)范圍包含餐飲服務(wù)或食品銷售相關(guān)內(nèi)容（或具有相應(yīng)資格的個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)戶）。

2. 近3年無(wú)重大違法違規(guī)記錄（需提供信用中國(guó)“無(wú)失信被執(zhí)行人”“無(wú)重大稅收違法失信主體”查詢截圖）。

3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

4. 能提供滿足單位辦公時(shí)段（如8:00-18:00）的服務(wù)，具備完善的食品安全管理制度和應(yīng)急處理能力。

5. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包或分包。

三、場(chǎng)地使用要求

1. 競(jìng)價(jià)人需按照經(jīng)營(yíng)限制用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍；如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，需提前提交裝修方案（含平面圖、效果圖、施工方案），經(jīng)招標(biāo)單位審核同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。

2. 裝修需符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)、消防規(guī)范及環(huán)保要求，嚴(yán)禁破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)；租賃期滿或合同終止時(shí)，競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)免費(fèi)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，否則招標(biāo)人有權(quán)扣除競(jìng)標(biāo)人的裝修押金。

3. 場(chǎng)地內(nèi)水電等設(shè)施的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)，需按時(shí)繳納水電（其中，電費(fèi)：1.0元/度；水費(fèi)：3.04元/噸。如遇政策調(diào)整，則按最新政策執(zhí)行）。

四、租金及支付要求

1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目租金采用“零元底價(jià)競(jìng)價(jià)”方式，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)經(jīng)營(yíng)單位。

2. 支付方式：租金按每六個(gè)月支付一次，首次六個(gè)月租金需在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金需在每滿六個(gè)月前10個(gè)工作日內(nèi)支付。

簽訂合同時(shí)，競(jìng)價(jià)人需繳納人民幣10000.00元的場(chǎng)地裝修押金及相當(dāng)于3個(gè)月租金的履約保證金，租賃期滿無(wú)違約行為的，裝修押金及保證金無(wú)息退還。

3. 稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、服務(wù)質(zhì)量要求

1. 營(yíng)業(yè)時(shí)間：需覆蓋單位正常辦公時(shí)段（如8:00-18:00），法定節(jié)假日可根據(jù)招標(biāo)單位通知調(diào)整，需保證服務(wù)時(shí)間內(nèi)人員在崗、供應(yīng)穩(wěn)定。

2. 食品安全：

u 嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》，建立食品采購(gòu)臺(tái)賬、消毒記錄、從業(yè)人員健康管理制度，從業(yè)人員需持有有效健康證。

u 食品原材料需從正規(guī)渠道采購(gòu)，提供供應(yīng)商資質(zhì)證明及產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁銷售過(guò)期、變質(zhì)、不合格食品。

3. 服務(wù)規(guī)范：

u 工作人員需統(tǒng)一著裝、禮貌服務(wù)，不得與單位工作人員或訪客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

u 保持場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后清理垃圾、消毒設(shè)備，定期進(jìn)行場(chǎng)地消殺。

4. 環(huán)保與安全生產(chǎn)：承諾使用環(huán)?？山到獠途?，妥善處理廚余垃圾，并制定消防安全、用電安全等管理制度。

5. 工作人員安全管理：競(jìng)價(jià)人需按現(xiàn)行法律法規(guī)要求與現(xiàn)場(chǎng)工作人員簽訂勞動(dòng)合同并購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，租賃經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)的一切安全、質(zhì)量事故由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)，與招標(biāo)人無(wú)關(guān)，并承擔(dān)由此給招標(biāo)人帶來(lái)的一切損失。

六、合同終止及違約責(zé)任

1. 租賃期內(nèi)，如競(jìng)價(jià)人出現(xiàn)以下情形，招標(biāo)單位有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并要求賠償損失：

u 擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)包或分包的；

u 拖欠租金超過(guò)15天的；

u 發(fā)生食品安全事故或因服務(wù)質(zhì)量引發(fā)重大投訴的；

u 違反國(guó)家法律法規(guī)或本招標(biāo)文件約定的其他情形。

2. 租賃期滿，競(jìng)價(jià)人需在5個(gè)工作日內(nèi)清理場(chǎng)地并恢復(fù)原狀，交還場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如逾期未清理，視為放棄物品所有權(quán)，招標(biāo)單位有權(quán)處置，并扣除競(jìng)價(jià)人繳納的場(chǎng)地裝修押金。

七、競(jìng)價(jià)文件編制及遞交

1. 競(jìng)價(jià)人按照附件《競(jìng)價(jià)文件格式》要求編制競(jìng)價(jià)文件

2. 遞交截止時(shí)間：2025年11月 6日 15 時(shí)截止（逾期送達(dá)視為無(wú)效）。

3. 遞交地點(diǎn)：宿州市鞋城五路508號(hào)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)十樓1009室

4. 遞交要求：競(jìng)價(jià)文件需密封，封面注明“[商務(wù)寫字樓一樓服務(wù)大廳茶飲經(jīng)營(yíng)單位招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件]”“競(jìng)價(jià)人名稱”“聯(lián)系人及電話”，并加蓋單位公章。

八、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1. 開標(biāo)時(shí)間：2025年11月 6日 15 時(shí)（與競(jìng)價(jià)截止時(shí)間同日，如有調(diào)整另行通知）。

2. 開標(biāo)地點(diǎn)：[同競(jìng)價(jià)文件遞交地點(diǎn)]

3. 其他：競(jìng)價(jià)人法定代表人或授權(quán)受托人需攜帶身份證原件到場(chǎng)參與開標(biāo)，未到場(chǎng)視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。九、聯(lián)系方式招標(biāo)單位：宿州市產(chǎn)城生態(tài)建設(shè)集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：惠工

聯(lián)系電話：0557-3088369

地址：宿州市鞋城五路508號(hào)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)十樓1009室

十、公告發(fā)布媒介本公告在宿州市新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.nc6v.com/）發(fā)布

                                                              宿州市產(chǎn)城生態(tài)建設(shè)集團(tuán)有限公司

                                                                              2025年11月3日

附件：競(jìng)價(jià)文件格式

一、競(jìng)價(jià)函（格式）

致：[宿州市產(chǎn)城生態(tài)建設(shè)集團(tuán)有限公司]

   根據(jù)貴單位[商務(wù)寫字樓一樓服務(wù)大廳茶飲經(jīng)營(yíng)單位招租項(xiàng)目]的競(jìng)價(jià)公告，我方（競(jìng)價(jià)人名稱：[XXX]）自愿參與競(jìng)價(jià)，并作出如下承諾：

1. 我方已仔細(xì)閱讀并理解競(jìng)價(jià)公告全部?jī)?nèi)容，同意遵守競(jìng)價(jià)公告的各項(xiàng)規(guī)定。

2. 我方報(bào)價(jià)為每月人民幣XX元（大寫：XX），服務(wù)期限3年，同意按競(jìng)價(jià)文件要求支付租金、場(chǎng)地裝修押金及履約保證金。

3. 我方具備競(jìng)價(jià)公告規(guī)定的所有資格條件，所提供的資料真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。

4. 如我方中標(biāo)，將十五個(gè)工作日內(nèi)與貴單位簽訂租賃合同，并嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

競(jìng)價(jià)人（蓋章）：[XXX]

法定代表人/授權(quán)受托人（簽字）：[XXX]

日期：[YYYY年MM月DD日]

二、競(jìng)價(jià)人資格證明文件

1. 法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

2. 授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章，委托代理時(shí)提供）；

3.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營(yíng)許可證》復(fù)印件（加蓋公章）；

4. 近3年信用記錄查詢截圖（加蓋公章）；

三、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)表（格式）

四、服務(wù)方案

1. 經(jīng)營(yíng)方案：包括擬經(jīng)營(yíng)品類、定價(jià)策略、營(yíng)業(yè)時(shí)間安排、人員配置等；

2. 食品安全方案：包括采購(gòu)管理、儲(chǔ)存管理、加工制作、消毒防疫、應(yīng)急處理等制度；

3. 服務(wù)承諾：包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制、環(huán)境衛(wèi)生保障等內(nèi)容。

4.其他資料（如有）：競(jìng)價(jià)人認(rèn)為需要提供的其他證明材料（如獲獎(jiǎng)證書、客戶評(píng)價(jià)等）。

五 、其他

1. 本競(jìng)價(jià)公告由宿州市產(chǎn)城生態(tài)建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)解釋。

2. 競(jìng)價(jià)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何費(fèi)用。

3. 本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，競(jìng)價(jià)人可自行聯(lián)系招標(biāo)單位預(yù)約勘查，勘查費(fèi)用及安全責(zé)任由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。

4. 現(xiàn)場(chǎng)圖片：