隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代以及大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的基本完成，實(shí)施城市更新行動(dòng)成為未來(lái)建設(shè)的主旋律。根據(jù)宿州市委市政府打造“一城兩區(qū)三基地”的發(fā)展目標(biāo)，宿州經(jīng)開區(qū)堅(jiān)持謀在先、走在前，由新區(qū)建投集團(tuán)公司謀劃啟動(dòng)經(jīng)開區(qū)城市更新工作，現(xiàn)將宿州經(jīng)開區(qū)城市更新擬分為四大片區(qū)實(shí)施，分別為市民廣場(chǎng)片區(qū)（金河片區(qū)）、運(yùn)糧河片區(qū)、汽車服務(wù)業(yè)集聚區(qū)及建筑產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，總面積約10平方公里，總投資估算約200億元以上。

      2021年在國(guó)開行的政策支持下，宿州經(jīng)開區(qū)已啟動(dòng)市民廣場(chǎng)片區(qū)（金河片區(qū)）城市更新項(xiàng)目，市民廣場(chǎng)片區(qū)（金河片區(qū)）占地約1600畝，實(shí)施內(nèi)容包括企業(yè)整治搬遷、城中村征遷及安置等，總投資約20.5億元，現(xiàn)已授信獲批國(guó)開行項(xiàng)目貸款16億元，期限20年，目前正在加快推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，推動(dòng)貸款資金使用。

2022年，宿州經(jīng)開區(qū)重點(diǎn)圍繞運(yùn)糧河兩側(cè)謀劃開展運(yùn)河文化街區(qū)城市更新項(xiàng)目，更新范圍占地約2900畝，實(shí)施內(nèi)容包括保障性住房改造、安置房及配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)糧河綜合治理及運(yùn)河文化街區(qū)建設(shè)、學(xué)校搬遷、道路擴(kuò)建等，總投資約51億元，通過(guò)運(yùn)河文化街區(qū)城市更新，可梳理出800余畝土地用于綜合開發(fā)?，F(xiàn)城市更新運(yùn)糧河片區(qū)正在進(jìn)行可研編制、運(yùn)糧河片區(qū)更新規(guī)劃、項(xiàng)目咨詢管理招標(biāo)、國(guó)開行與農(nóng)發(fā)行等城市更新項(xiàng)目融資，其中農(nóng)發(fā)行城市更新項(xiàng)目擬一期申報(bào)項(xiàng)目貸13億元。

     現(xiàn)階段我國(guó)出臺(tái)大量城市更新政策，推動(dòng)城市更新走向更深層次，站在新的起點(diǎn)，面對(duì)新的未來(lái)，集團(tuán)公司將積極布局開發(fā)區(qū)城市更新睿智發(fā)展的路徑，科學(xué)編制片區(qū)開發(fā)實(shí)施方案，重點(diǎn)解決片區(qū)開發(fā)模式的合規(guī)性與可融性，不增加政府隱性債務(wù)，發(fā)揮杠桿作用，加大競(jìng)爭(zhēng)性選擇，全速推進(jìn)宿州經(jīng)開區(qū)城市更新后續(xù)工作，全力推動(dòng)宿州經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城深度融合發(fā)展。